Estimation théorique
Rue Marie Dupin,37140 Bourgueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Dupin,37140-Bourgueil indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benais (37024), comprenant 938 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benais (37024), comprenant 938 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 14 | RUE MARIE DUPIN | 4 | 69 | 295 | 101500€ | 1471€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DE LA LANDE | 2 | 62 | 552 | 110000€ | 1774€ |
2020-07-31 | 16 | RUE MARIE DUPIN | 3 | 75 | 236 | 85000€ | 1133€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DE LA LANDE | 2 | 65 | 586 | 54000€ | 831€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DE LA LANDE | 4 | 108 | 0 | 180000€ | 1667€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DE LA LANDE | 6 | 150 | 660 | 265000€ | 1767€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES SABLES | 1 | 29 | 804 | 60000€ | 2069€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DES SABLES | 2 | 53 | 335 | 137300€ | 2591€ |
2020-01-03 | 15 | RUE RAYMOND GARRIT | 6 | 105 | 623 | 92000€ | 876€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU CLOS DE LA LANDE | 4 | 88 | 528 | 114000€ | 1295€ |
2019-07-15 | 1 | RUE RAYMOND GARRIT | 4 | 110 | 186 | 187000€ | 1700€ |
2022-06-20 | 14 | RUE RAYMOND GARRIT | 4 | 105 | 617 | 125000€ | 1190€ |
2020-02-28 | 2 | RUE RAYMOND GARRIT | 5 | 100 | 130 | 82000€ | 820€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU CLOS DE LA LANDE | 5 | 113 | 547 | 193000€ | 1708€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DU CLOS DE LA LANDE | 5 | 113 | 553 | 127620€ | 1129€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DU CLOS DE LA LANDE | 7 | 145 | 859 | 195450€ | 1348€ |
2021-03-29 | 7 | RUE CHAUMETON | 7 | 226 | 805 | 292300€ | 1293€ |
2020-11-03 | 15 | RUE RONSARD | 3 | 74 | 7 | 120000€ | 1622€ |
2022-05-13 | 37 | RUE RAYMOND GARRIT | 5 | 95 | 376 | 85000€ | 895€ |
2020-07-28 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 239 | 874 | 307000€ | 1285€ |
2021-01-26 | 18 | CITE DE LA SALPETRERIE | 6 | 99 | 934 | 160000€ | 1616€ |
2021-11-10 | 39 | RUE RAYMOND GARRIT | 4 | 85 | 1039 | 125000€ | 1471€ |
2020-03-02 | 30 | RUE RONSARD | 5 | 89 | 545 | 120000€ | 1348€ |
2021-07-10 | 19 | RUE RONSARD | 5 | 106 | 544 | 200000€ | 1887€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DU PICARD | 8 | 160 | 127 | 90000€ | 563€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DU PICARD | 8 | 160 | 127 | 157750€ | 986€ |
2021-01-22 | 5965 | RUE DES GESLETS | 4 | 114 | 2193 | 190000€ | 1667€ |
2020-07-10 | 10 | CITE DE LA SALPETRERIE | 5 | 86 | 1128 | 116000€ | 1349€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU BOURG DE PAILLE | 3 | 79 | 830 | 120000€ | 1519€ |
2022-05-07 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 163 | 130000€ | 1368€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 84 | 101 | 80000€ | 952€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DU PETIT PRE | 3 | 80 | 1100 | 350000€ | 4375€ |
2021-11-24 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 78 | 153 | 109000€ | 1397€ |
2019-05-16 | 11 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 520 | 110000€ | 1528€ |
2019-12-13 | 3 | RUE RAPIN | 3 | 95 | 186 | 60000€ | 632€ |
2021-03-26 | 27 | RUE RONSARD | 6 | 123 | 202 | 177500€ | 1443€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 75 | 386 | 126000€ | 1680€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 75 | 386 | 130000€ | 1733€ |
2023-02-06 | 3 | RUE CHAPTAL | 4 | 130 | 1312 | 196700€ | 1513€ |
2019-08-09 | 8 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 424 | 113000€ | 1569€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 63 | 88 | 58500€ | 929€ |
2020-02-04 | 4 | IMP DU PETIT PRE | 6 | 127 | 690 | 130000€ | 1024€ |
2022-09-06 | 1 | PL DU PICARD | 3 | 57 | 252 | 121000€ | 2123€ |
2022-06-17 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 116 | 105000€ | 1400€ |
2020-12-01 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 117 | 135 | 110000€ | 940€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU PUITS SICOT | 4 | 120 | 269 | 75000€ | 625€ |
2021-10-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 59 | 55000€ | 1019€ |
2022-05-31 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 59 | 109000€ | 2019€ |
2019-09-11 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 85 | 532 | 126000€ | 1482€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 89 | 496 | 127000€ | 1427€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES GELERIES | 4 | 64 | 994 | 90000€ | 1406€ |
2019-05-15 | 5 | AV DE REIMLINGEN | 6 | 138 | 777 | 330000€ | 2391€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DU BOURG DE PAILLE | 4 | 67 | 739 | 95000€ | 1418€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 150 | 157 | 125000€ | 833€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DU BATTOIR | 6 | 202 | 762 | 270000€ | 1337€ |
2020-02-11 | 7 | RUE LECLERC | 4 | 90 | 100 | 75000€ | 833€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DE L OIE QUI COSSE | 4 | 106 | 1129 | 235000€ | 2217€ |
2020-07-10 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 55 | 115 | 63500€ | 1155€ |
2019-12-06 | 34 | RUE DU POIDS | 1 | 38 | 94 | 35000€ | 921€ |
2022-06-09 | 32 | RUE DU POIDS | 3 | 63 | 108 | 114000€ | 1810€ |
2019-09-09 | 7 | RUE CHAPTAL | 4 | 100 | 1500 | 145000€ | 1450€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE L OIE QUI COSSE | 7 | 155 | 978 | 270000€ | 1742€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU BATTOIR | 3 | 70 | 496 | 84000€ | 1200€ |
2019-06-18 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 112 | 60000€ | 714€ |
2021-11-16 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 112 | 155137€ | 1847€ |
2020-10-06 | 1 | RTE DU MOULIN BLEU | 4 | 152 | 878 | 230150€ | 1514€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DU BATTOIR | 2 | 65 | 66 | 44700€ | 688€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DU POIDS | 2 | 30 | 40 | 35000€ | 1167€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU BATTOIR | 2 | 45 | 132 | 95000€ | 2111€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU BATTOIR | 3 | 55 | 61 | 140766€ | 2559€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DU POIDS | 2 | 60 | 36 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DU BATTOIR | 7 | 113 | 351 | 140000€ | 1239€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DU BATTOIR | 7 | 113 | 351 | 208906€ | 1849€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 4 | 124 | 0 | 156000€ | 1258€ |
2021-06-11 | 44 | RUE ALAIN CHARTIER | 6 | 204 | 292 | 370000€ | 1814€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DU BATTOIR | 3 | 110 | 161 | 46400€ | 422€ |
2020-11-16 | 40 | RUE ALAIN CHARTIER | 4 | 120 | 352 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-17 | 28 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 110 | 59000€ | 738€ |
2022-09-20 | 11 | AV LE JOUTEUX | 7 | 236 | 1102 | 340000€ | 1441€ |
2021-10-11 | 5 | RUE THIERS | 4 | 103 | 220 | 99500€ | 966€ |
2020-01-27 | 4 | AV DE ST NICOLAS | 6 | 301 | 2126 | 260000€ | 864€ |
2023-01-16 | 4 | AV DE ST NICOLAS | 6 | 301 | 2126 | 450000€ | 1495€ |
2019-11-25 | 5 | CHE DES VIGNES | 1 | 70 | 834 | 37000€ | 529€ |
2020-09-14 | 34 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 60 | 99 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-11 | 39 | RUE ALAIN CHARTIER | 5 | 90 | 241 | 86400€ | 960€ |
2023-05-23 | 49 | RUE ALAIN CHARTIER | 6 | 180 | 593 | 254000€ | 1411€ |
2023-01-10 | 20 | RUE ALAIN CHARTIER | 7 | 90 | 351 | 356000€ | 3956€ |
2023-06-13 | 7 | ALL DES ACACIAS | 5 | 148 | 969 | 263776€ | 1782€ |
2019-07-15 | 33 | RUE ALAIN CHARTIER | 6 | 127 | 360 | 215000€ | 1693€ |
2022-09-14 | 10 | RUE ALAIN CHARTIER | 4 | 85 | 129 | 80000€ | 941€ |
2019-09-30 | 2 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 54 | 100 | 170000€ | 3148€ |
2021-06-18 | 36 | RUE DE LA COGNARDERIE | 5 | 205 | 1098 | 260000€ | 1268€ |
2020-12-22 | 1 | CITE DES TILLEULS | 5 | 111 | 1002 | 160000€ | 1441€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 65 | 48 | 85000€ | 1308€ |
2023-05-12 | 8 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 65 | 48 | 100000€ | 1538€ |
2021-04-30 | 25 | RUE ALAIN CHARTIER | 8 | 284 | 864 | 462900€ | 1630€ |
2019-07-17 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 48 | 160000€ | 1333€ |
2022-05-17 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 48 | 300000€ | 2500€ |
2021-03-08 | 9 | RTE DE BENAIS | 5 | 130 | 639 | 196659€ | 1513€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE L ABBE PIERRE RUE | 7 | 143 | 988 | 193000€ | 1350€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DESIRE GANNAY | 6 | 153 | 376 | 232000€ | 1516€ |
2021-03-19 | 462 | PL DE LA MOTTE VERTE | 4 | 70 | 34 | 54000€ | 771€ |
2020-11-12 | 9 | ALL DE LA COLOMBE | 6 | 104 | 493 | 179300€ | 1724€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DE L ABBE PIERRE RUE | 5 | 111 | 657 | 162000€ | 1459€ |
2020-02-11 | 10 | RUE DE L ABBE PIERRE RUE | 6 | 129 | 727 | 155610€ | 1206€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DE L ABBE PIERRE RUE | 6 | 129 | 727 | 257000€ | 1992€ |
2021-12-23 | 8 | RUE PETITE RUE DU BOURG JOLI | 3 | 42 | 519 | 56000€ | 1333€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA GOURGAUDERIE | 3 | 60 | 43 | 50000€ | 833€ |
2021-06-28 | 6 | LES PETITES GOMMERELLES | 3 | 75 | 518 | 152000€ | 2027€ |
2019-10-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 53 | 591 | 72000€ | 1358€ |
2021-12-02 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 396 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU BOURG JOLY | 3 | 60 | 187 | 65000€ | 1083€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DE CHEVRETTE | 4 | 96 | 468 | 133200€ | 1388€ |
2020-04-29 | 4 | RUE DU SIGNORET | 4 | 82 | 717 | 120000€ | 1463€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU SIGNORET | 5 | 96 | 617 | 95000€ | 990€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DE L ABBE PIERRE RUE | 5 | 111 | 617 | 165000€ | 1486€ |
2020-10-09 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 438 | 335000€ | 2577€ |
2020-12-30 | 8 | CITE DU BOURG JOLI | 5 | 76 | 857 | 185000€ | 2434€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA VILLATTE | 5 | 93 | 813 | 170000€ | 1828€ |
2019-07-31 | 2 | CHEM DES GRANDES GOMMERELLES | 5 | 115 | 510 | 251900€ | 2190€ |
2021-07-27 | 10 | CITE DU BOURG JOLI | 4 | 70 | 751 | 121000€ | 1729€ |
2021-08-20 | 4 | RTE DU MOULIN BLEU | 5 | 132 | 1840 | 210000€ | 1591€ |
2019-10-21 | 9004 | LA CROIX ROUGE | 4 | 88 | 731 | 183000€ | 2080€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DE LA VILLATTE | 4 | 79 | 377 | 134995€ | 1709€ |
2019-07-30 | 2 | AV JEAN CAUSERET | 8 | 205 | 378 | 170000€ | 829€ |
2021-09-06 | 2 | AV JEAN CAUSERET | 8 | 205 | 378 | 301000€ | 1468€ |
2020-10-17 | 9002 | LA CROIX ROUGE | 4 | 88 | 568 | 194500€ | 2210€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 99 | 824 | 218000€ | 2202€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES AVERRIES | 5 | 127 | 654 | 175000€ | 1378€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES FONTAINES | 4 | 89 | 1100 | 300000€ | 3371€ |
2019-09-26 | 6 | RTE DU VIGNOBLE | 4 | 155 | 427 | 198000€ | 1277€ |
2022-07-04 | 6 | RTE DU VIGNOBLE | 4 | 155 | 427 | 238000€ | 1535€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE L HUMELAYE | 5 | 95 | 1000 | 178000€ | 1874€ |
2021-06-10 | 24 | ALL DE LA MAILLETERIE | 3 | 75 | 180 | 135000€ | 1800€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES FONTAINES | 4 | 52 | 292 | 85000€ | 1635€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 127 | 155 | 168000€ | 1323€ |
2021-02-27 | 22 | ALL DE LA MAILLETERIE | 3 | 75 | 222 | 119000€ | 1587€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DES FONTAINES | 2 | 75 | 150 | 71500€ | 953€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES FONTAINES | 2 | 75 | 150 | 121600€ | 1621€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE SANTENAY | 3 | 68 | 266 | 59000€ | 868€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DE SANTENAY | 3 | 68 | 1088 | 84500€ | 1243€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 64 | 1115 | 152500€ | 2383€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES PETITES GOMMERELLES | 5 | 97 | 1000 | 185000€ | 1907€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE LA CONTRIE | 4 | 94 | 785 | 137500€ | 1463€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 59 | 802 | 82500€ | 1398€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU PONT DU GUE | 4 | 67 | 400 | 160000€ | 2388€ |
2023-04-18 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 86 | 254 | 165000€ | 1919€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE L AUMONE | 5 | 128 | 760 | 272000€ | 2125€ |
2021-08-30 | 4 | ALL DES PINTHIERES | 6 | 114 | 667 | 179000€ | 1570€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DE L HUMELAYE | 4 | 62 | 441 | 75000€ | 1210€ |